助成金

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2017年3月17日更新
大変申し訳ありません、
引っ越し予定の入居者様が大変気に入っていただいていたようで、このまま住んでいただくことに成りました!
空室予定無くなっちゃいました!
(^_^;)



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はじめまして、

三戸町で賃貸アパートの大家をしています。


本業は写真家(や)です!
副業は写真家(や)です!



入居される方が、借りられやすいように
敷金・礼金をなくしてサービスしています。

ちなみに一般的には
入居時

 

  • 不動産屋仲介手数料(契約事務手数料・紹介料)1か月分?
  • 敷金1〜2か月分
  • 礼金1〜2か月分
  • 前家賃1ヶ月分
  • 火災保険2〜3万円

契約更新(2年後)
  • 契約更新料1ヶ月分
  • 火災保険更新2〜3万円

退室時
  • 退室時掃除料
  • 壁紙張替え料(敷金戻らずさらに数万円請求!)


と言う事例を聞いて居ります。

*民事裁判の判例では、普通に生活をして経年劣化した壁紙等は大家の負担で
家賃としていただいて有るものだそうです。
そのような訳で当リバーサイド開発では、今まで補修費など請求したことはありません。
キャンペーンは大家の気分で突然終了となるかも知れません!?
どうぞ入居・退室時の負担もご考慮いただき、お選びいただければ幸いです。

主な貸出し条件は、

*退室時に入居者が楽なように、
プロのルームクリーニング業者に依頼する為の費用として2万円お預かりします。いただきます。(常識的な掃除をお願いします)

大家がピンハネをする訳では無いので2万円でお願いしています!
敷金も礼金もありませんが、汚したり傷めた部屋は修繕していただきます。
(勘違いされる方も居ます!)

 

2013年度より
タバコを吸われる方からは、心苦しいですが匂いが壁紙に付くので

クロス張り替え料(実費)をご負担いただきます。 (^_^;) なるべく外で吸ってください
1部屋10万円位掛かります
*脱線
大家は気管支が弱いので煙や臭いに敏感ですが、そう言えば昔ファッションで(小説の影響)マールボロの箱と
ゼイッポのライター持って居ましたス(T_T)


2点目は、火災保険(損害保険)に入っていただく事です。

入居される方が、個人で申し込んでいただきます。
紹介もいたします。
1.5万円位だと思います)

保険契約期間内に退室される方には、返還金があるそうです。

*一般的にご入居申し込み時審査がありますが、当アパートでは厳しい審査などありませんが 常識的な線で無職の方収入のハッキリしない方、連帯保証人を付けられない方は お断りしています。
当サイト、アルバム内 申込書サンプルをご覧ください

*
最後は、 社会人として一般常識の有る方の入居をお待ちしています。
部屋の周り、玄関前など常識的な掃除や騒音などご配慮願います。

2年間の賃貸借契約でお願いします(入居者様に有利だと思います!)
* 退室1ヶ月前の予告で契約解除出来ます。

入居者の方に出来るだけ負担の無いようにと考え
敷金礼金0円
で何年も今まで経営してきました。
それを良いことに、超短期(1年未満)で退室される方が出始めました!
部屋や環境など問題が有れば別ですが・・・

誠実を心がけ、契約事務手数料も更新料も、共益費も何もいただいて居ませんでした。

2年間の賃貸借契約で契約書には1ヶ月前の予告で退室可としてきました。
性善説を信じ今まで生きてきましたがどうやら時代が変化しているようです。

そのような理由から、今後契約を変えます!

携帯デンワ屋さんのように、1年未満の解約は2か月分の違約金をいただく事にします。
敷金も礼金もいただいていないので良いですよね、もちろん避けられない理由なら要りませんけど
本当に残念でなりません

2015年6月新規契約の方より、契約2年ごとに契約更新料(事務手数料込)として1万円いただく事になりました。m(__)m

大家に有利?な定期借家契約ではありません。(ご希望があれば・・・)

築20年位パークサイド(8+2)部屋と、築40年位の築古の格安アパートを多数所有しています。
メンテナンスは気合を入れて実施しています(^o^)v
(貸せる部屋は全部で20部屋(軒)です)


お気軽にお問い合わせください


*宅建業者(不動産屋さん)ではないので、ご了承ください。






連絡先

ライト写真舘

リバーサイド開発



〒039-0131 

青森県三戸郡三戸町大字二日町11-7

TEL・FAX 0179-22-3223




プロフィール

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アパート 情報管理人
不動産・賃貸アパート物件多数所有オーナー
趣味
レーシングカート(もう無理かも)
アマチュア無線(終わったかも)
ラジコン(車から飛行機、ヘリまで)
実はトイラジ(^^ゞ
バイク(ちっちゃいの)
広く浅くがモットー
信条
人に迷惑をかけず、なるべく頼らない
(頼るけど・・・)

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