各種住宅ローンメリットやデメリット　口コミ　評判

フラット35のメリット　口コミ　評判

フラット35のメリットを口コミや評判を紹介します。箇条書きに紹介した方が見ていただく人になお、分かり易いかなと思ったので箇条書きにて書きます。

・　ずっと安心の固定金利＝最長35年の長期固定金利住宅ローンのため借入時期から返済終了時期までの借入金利や返済額が確定する

・　保証料0、繰上返済手数料0＝一般的には住宅ローンを組むにあたり保証料がかからない。また、保証人も必要がいらないし繰上返済をする場合や返済方法の変更についても手数料がかからない。

・　機構の技術基準により、住まいづくりを応援＝住宅の断熱性・耐久性について、住宅金融支援機構において技術基準を定めて物件検査を受ける。併せて新築住宅では建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認してくれる。

・　返済中も安心サポート＝多様な返済方法のメニューがあり返済の悩みについてそれぞれの事情にあった返済方法の提案をしてくれる。また、借入者に万一の事があった場合には機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険がある。

＊機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険の特約料は負担しなければならない。



 

フラット35のデメリット　口コミ　評判

フラット35のデメリットについては今のような超低金利時代においてあまり紹介されていませんでしたが見つけられた口コミや評判を書きます。上記でメリットを紹介していますが制度上、変更点もでてくると思いますので参考までにご覧ください。

・　民間金融機関が取扱いしている変動金利型の住宅ローンと比べて借入金利が高いため元金の減り具合が悪い。

・　機構団体信用生命保険や3大疾病保障付機構団体信用生命保険の特約料が1年間ごとに負担。保険料は機構団信で1000万を借入した場合、初めの1年目は35,800円で借入残高の減少に伴い掛金も減少　3大疾病特約付機構団信はさらに借入残高の0.3%が必要

・　最低1割の頭金と諸費用（物件価格の5～10％）が必要