住宅ローン　借り換えで得する　口コミ　評判

住宅ローン　借り換えで得する方法　口コミ　評判

これから、将来的に景気が良くなっていき、借入金利が上昇していくかもしれない時期に、もう過去に住宅ローンを組んでしまっている人はどのようにしたらいいのだろうか？と言うことを口コミや評判をまとめてみました。金利上昇していくのならいくらかを、繰上返済したほうがいいのでは、との意見もありますが、繰上返済をすることによって、その分、借入元金を減らすことはできますが、金利上昇に直接対抗できる訳ではありません。それよりも、住宅ローンを過去の高い借り入れ金利にて利用されている人が、今、検討しなければいけないのは借り換えではないでしょうか。固定金利の中でも、口コミや評判では、1番競争の激しい10年固定が1.3%～1.5%程度と、ここ近年では非常に低い金利水準であるため、過去にもっと高い借入金利で借りている人にとっては絶好の借り換え時期なのではないでしょうか。また、逆に1％未満の低い変動金利型の住宅ローンを借り入れされている方は、金利が低いうちに10年固定金利などの長期固定の住宅ローンへと借り換えされたほうがお得なのではないでしょうか。さらに、10年固定金利などの、住宅ローンを借りている人であっても、過去よりさらに低い金利で借り換えができれば、得をする可能性もあると思います。特に、最近よくマイホームへ金融機関の職員が借り換えの営業にやってきますが、我が家にやってきているという事はみんなの所へも行っていると思いますので少し手間なかもしれませんがそれだけの恩恵は受けられると思いますので今一度、検討なされてはいかがでしょうか。


 

なぜ、借り換えを検討しないといけないのか

上記においては、対象の方が借り換えにより少しでも得をするであろう口コミや評判を紹介しましたが、なぜ今の時期に借り換えを検討するのかを具体的に紹介したいと思います。全期間固定ローン以外で2％超の借入金利で返済されている人は借り換えをすれば得になるとの口コミや評判であります。2004年くらいまでに住宅ローンを組まれた方は、最初の固定期間が終わって、金利割引が縮小されていると思います。10年固定でも3％超で借りられている人も今の10年固定の金利に借り換えすればメリットは大きいのではないでしょうか。まだ、住宅ローン残高がたくさん残っている人や、今後の金利上昇で、どきどき、はらはら、としたくない人は低い水準の10年固定に借り換えをして10年間は確実にローンを返済していくといったスタンスがいいと口コミや評判です。しかし、日ごろの忙しさにまぎれて、住宅ローンの借り換えの見直しはなかなかできていないのが現状だと思いますが金利が上昇してしまった後では、後の祭りになってしまいますので今の金利の安い水準のうちにできることは実行することが得をするうえで大切ではないでしょうか。ただ、借り換えをする場合、抵当権の抹消手続や、設定の手続、また、保証料などのいろいろな諸経費や費用が数十万円かかってくるのもありますので、これらを少しでも抑えられる金融機関を検討するのが大切だと思います。



 

住宅ローン借り換えで注意したいこと

借り換える時に注意したいことの、口コミや評判をまとめてみました。まず、住宅ローンの借り換えにより、返済期間が同じだと現在の毎月返済額が少なくなりますが、この毎月返済額は今と同じにして、返済期間を短縮することが重要です。かりに毎月返済額が2万円減って他のこと、例えば、生活費であるとか、教育費であるとか、に充当するのではなく、今のままの返済額をキープして、返済期間を短縮すれば、将来おおはばにローン残高が減らせます。このご時世、公的年金もいつから受け取れるか不安要素も多い時代ですのでなるべく、仕事が現役の時に住宅ローンを完済するといった心構えが必要ではないでしょうか。

　　　借り換えをするときの心構え

1、　金利を下げる→利息が減らせる

2、　返済期間を短縮する→さらに利息を圧縮できる

3、　返済期間を短縮する→保証料も減る

4、　借り換えるタイミングで、なお、いくらかでも繰上返済ができればより少ない借入資金で借り換えられる。

上記のことを総括し、行動することにより将来の生活を左右すると思います。