アイフルホームＦＣメリットやデメリット

リクシル住宅研究所アイフルホーム　ＦＣシステムのしくみ

皆さんはＦＣ（フランチャイズチェーン）という言葉を聞いて十分理解されている人やそうでない人、もしかしたら初めて聞いた人さまざまな人がいると思います。かという私もフランチャイズチェーンという言葉を知っている程度であり事業本部があり加盟店があるくらいにしか知りませんでしたがこのホームページを作成中、少しでもホームページを見ていただいた方にＦＣ制度を理解していただけたらと思い調べてみました。以下フランチャイズチェーンをＦＣと略します。ＦＣとは日本でもかなり普及が進んでいるシステムでありコンビニや小売業の他、ラーメンや弁当またファストフードなどの外食産業、不動産業、自動車整備、近年では小型のフィットネスクラブ、学習塾、ＣＤレンタルといったサービス業に至るまでさまざまな業種において多岐にわたっています。ＦＣは本部と加盟店から構成されており、加盟店は一定地域の独占販売権を獲得します。加盟店は、それぞれ独立採算（個別の企業、経営者）ですが商品管理を本部がおこなっている為、同じ商品、同じ品質のものを同じ価格で私たちに提供できると紹介しています。簡単にいうならば商品開発、設計や施工のマニュアル作り、また、資材や建材の仕入れ、広告や宣伝活動を行いさらには加盟店に対して技術面や営業面や経営面においてのサポートや指導を行うようになっているみたいです。



 

リクシル住宅研究所アイフルホーム　ＦＣのメリットとは

リクシル住宅研究所アイフルホームのＦＣシステムにおいての一番のメリットは地場工務店の強さと住宅ハウスメーカーの強さの両方兼ね備えていることだと紹介しています。工務店には長年その地域において密着している強みがあり、工務店単独では行えないような新商品開発、資材や建材や部材などの一括仕入れ、テレビやラジオ等による広告・宣伝活動、商品のグレードアップ、省コストなどを本部が担当して行い工務店と大手住宅メーカーの利点やメリットを合わせ持っているのがＦＣであり、私たちマイホームを建てる側にとっての最大の利点、メリットについては統一品質、統一価格により安心してマイホームを建てられる事であると思います。

一般的な家づくりの方法や流れ

住宅メーカー　　　　　　　　　　　　　　工務店


住宅メーカー　2500万で契約　　　　　　　商　社
　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓　　　
下請け業者　25％　1875万　　　　　　　一次問屋　中間マージン　　　　　　
　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
孫請業者　　15％　1600万　　　　　　　二次問屋　中間マージン
　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
大工さん　　　　　　　　　　　　　　　　工　務　店

ほとんどの住宅メーカーにおいては下請け制度を採用しており上記、左上の流れにおいて住宅メーカーにおいてはそれぞれの段階において中間マージンが発生することによりその分住宅価格が高くなります。それにより1600万で建てられるマイホームが下請け制度においては2500万で販売する事になります。また上記右上の流れにおいては工務店での例になりますが地域に密着しているといったメリットがある反面、資材や部材などの材料の調達力が弱く、コストが高くなり商品の質にばらつきがあるなどの問題や課題があります。



 

住宅メーカーや工務店のメリットや利点またデメリットや問題点

　それでは住宅メーカーや工務店のメリットやデメリットをまとめてみました。住宅メーカーのメリットにおいては商品企画力があり資材や部材などの一括購入などによりコストダウンが期待できることまた宣伝力などでしょうか。対する工務店のメリットにおいては地域密着型であり地域密着型のサービスが提供できたり直接責任施工ができたりすることになります。デメリットにおいては住宅メーカーの場合、中間マージンが大きく、その為、住宅価格が高くなることや品質、施工管理が行き届かないやアフターサービスが行き届かないなどがあります。対して工務店のデメリットについては商品企画力が弱いことや資材や部材の材料調達力が弱いといった所があげられると思います。ですから、アイフルホームのＦＣシステムは住宅メーカーと工務店の両方のメリットを兼ね合わせたものといえるのではないでしょうか。